利来国际真人,www.lilai.利来国际,利来国际娱乐平台,利来国际娱乐

Links

南京一家酒店房间被传
多地监管关注房地产融
拒绝碳酸饮料,远离儿
中国汽车电子市场最强
三星电池“送礼”,国
www.k8.com:分析二次
嘉年华娱乐:女性成家
www.kf388.com:蒸出来

多地监管关注房地产融资风险 控制土地市场违规资金多地监管关注房地产融资风险 控制土地市场违规资金 房企发债、银行贷款和表外融资,加之后端购房者个人按揭,托起了整条房地产企业的高杠杆资金链。显然,决策层和相关监管部门已经关注到该现象,并有所行动

南京一家酒店房间
多地监管关注房地
拒绝碳酸饮料,远
中国汽车电子市场

主页 > 利来国际真人官网 >

多地监管关注房地产融资风险 控制土地市场违规资金

作者:admin  来源:未知

多地监管关注房地产融资风险 控制土地市场违规资金多地监管关注房地产融资风险 控制土地市场违规资金

房企发债、银行贷款和表外融资,加之后端购房者个人按揭,托起了整条房地产企业的高杠杆资金链。显然,决策层和相关监管部门已经关注到该现象,并有所行动。

各地纷纷进行相关风险排查,中央同地方“多管齐下”,房地产资产泡沫也将得到抑制。

限贷政策收效明显

“一旦房地产市场出现回调,一些买在高位,或者杠杆加得很大的买房者,还款意愿可能会下降。”武汉当地某股份行客户经理表示。

“到3月的房地产新政之前,房贷确实很松”,前述上海银行业高管表示,而根据上海银监局的最新要求,对于因各种原因导致收入透明度较低、收入波动较大、财产变动较频繁的借款人,要更严格审核其各项支出和还款收入,确保个人住房贷款门槛不降低。

“半年内离婚的,我们会很谨慎,很可能会报一个很高的首付比例和利率,意思就是拒绝做这笔贷款。”某华北股份行零售负责人表示。另有某华南股份行人士则表示,已基本停止发放较为大额的个人消费贷款。这类额度达30万元的个人消费贷款,可能会被用作购房首付款。

上海的限购、限贷政策走在全国前列,十一小长假前后,全国多地房地产限贷政策密集出台,对为房屋交易降温、平抑房价的作用可谓立竿见影。

房企降杠杆进行中

“只要开发商能拍下地,钱马上就会贴上去。土地款配资,有股份行能做到利率年化5.5%。”某华北股份行武汉分行人士如是描述当地的土地配资市场。

不过,10月20日,武汉市国土规划局发布新的土地出让公告显示,最高土地拍卖价格不得溢价超100%。“虽然还没有通知说严查土地配资,但在土地价格方面做了一些限制,利来国际娱乐平台。”前述武汉分行人士说。

前端拿地成本占比是最高的,在北京、上海这样的一线城市,占比可能高达70%以上,在武汉这样的二线城市,利来国际娱乐平台,也已经占到50%以上。

关键就在于,最大头的土地融资中,开发商可以30%的资金撬动70%的配资,甚至,在还没成功拍下土地,还只是参与竞拍需缴纳竞拍保证金时,就有资金方为开发商融资。

激进扩张伴随的是风险累积。

据某大行湖北分行人士反映,利来国际娱乐平台,贷款劣变行业类型已从商贸流通业和传统制造业向房地产相关产业扩散,尤其是商用房。截至8月末,该行商业房贷款累计劣变超5亿元。

值得注意的是,多地监管都已关注到房地产融资相关风险隐患。上海银监局就向辖内银行提示,要完善地产授信管理细则和标准,准确计量和管控全口径房地产授信风险,控制违规资金通过各类变性、变形、借助通道等方式进入土地交易市场。

上海在10月成立了联合小组,对开发商竞拍土地款进行穿透核查。10月28日,上交所发布《关于实行房地产、过剩行业公司债券分类监管的函》,明确房地产企业的公司债募集资金不得用于购置土地。同时,该规定还细化了房企发债的准入门槛。



文章关键字:500万娱乐赌场

所属于栏目:利来国际真人官网

上一篇:拒绝碳酸饮料,远离儿童糖尿病   下一篇:南京一家酒店房间被传装双面镜正对床 警方辟谣

相关文章

南京一家酒店房间被传装双面
多地监管关注房地产融资风险
拒绝碳酸饮料,远离儿童糖尿
中国汽车电子市场最强民企仅
三星电池“送礼”,国产动力